Türkiye'de tescilli yapılardaki müdahaleler koruma bölge kurullarının onayına bağlıdır. Kurula sunulan dosya; rölöve, restitüsyon ve restorasyon projeleri ile fotoğraf albümü, raporlar ve gerektiğinde statik/malzeme raporlarından oluşur. Sürecin işleyişini kurul süreci rehberimizde adım adım anlattık; burada bir hizmet olarak sunduklarımızı özetliyoruz.
Koruma kurulu hizmetimiz neleri içerir?
- Yapının tescil kaydı ve sit derecesinin ilgili kurul arşivinden ve Kültür Varlıkları ve Müzeler Genel Müdürlüğü kayıtlarından çıkarılması
- Rölöve, restitüsyon ve restorasyon projelerinin kurul standartlarına uygun hazırlanması
- Dosyanın kurula sunulması ve raportör incelemesinde yapıda birlikte bulunulması
- Kurulun istediği düzeltmelerin hızlı biçimde tamamlanması
- Onay sonrası ruhsat sürecinde belediyeyle koordinasyon
Kurul süreci neden uzman gerektirir?
Eksik ya da zayıf gerekçelendirilmiş bir restitüsyon araştırması, kurulda dönem tartışmasına yol açarak süreci aylarca uzatabilir. Deneyimsiz hazırlanan dosyalar tekrar tekrar düzeltme talebi alır. Ofisimiz, İstanbul'un farklı bölge kurullarında (Fatih, Eyüp, Üsküdar, Boğaziçi ve İstanbul II, III, IV numaralı kurullar dahil) çok sayıda dosyayı onaya ulaştırmış; her kurulun raportör beklentilerini ve dosya formatını yakından tanımaktadır.
Sık karşılaşılan sorunlar
En sık gördüğümüz sorunlar; kurul onayı beklenmeden yapılan "küçük tamirat" müdahaleleri, restitüsyon kararlarının belgeye dayandırılmamış olması ve eksik statik/malzeme raporlarıdır. Bu hataların önüne geçmek için süreci başından itibaren birlikte planlıyoruz.
Kurul dosyasında neler bulunur?
Standart bir kurul dosyası; vaziyet planı, rölöve paftaları (plan-kesit-cephe-detay), restitüsyon paftaları ve raporu, restorasyon projesi ve müdahale gerekçe raporu, fotoğraf albümü, tapu ve tescil belgeleri ile gerekiyorsa statik ve malzeme analiz raporlarından oluşur. Dosyanın eksiksiz ve tutarlı olması, kurul gündemine ilk seferde alınma ve hızlı onay şansını doğrudan artırır.
Sıkça Sorulan Sorular
Koruma bölge kurulu kararına itiraz edilebilir mi?
Evet, kurul kararlarına karşı yeniden değerlendirme talebinde bulunulabilir ya da ek bilgi/belge sunularak dosya yeniden görüşülmek üzere gündeme alınabilir. Bu süreçte gerekçeli bir teknik rapor hazırlıyoruz.
Kurul dosyası ne kadar sürede sonuçlanır?
Süre, kurulun gündem yoğunluğuna ve dosyanın eksiksizliğine göre değişir; iyi hazırlanmış bir dosya genellikle birkaç toplantı içinde karara bağlanır, eksik dosyalar ise düzeltme talepleriyle aylarca uzayabilir.
Hangi koruma bölge kurullarında deneyiminiz var?
İstanbul'un Fatih, Eyüp, Üsküdar ve Boğaziçi çevresindeki bölge kurulları başta olmak üzere farklı kurullarda dosya onaylattık; her kurulun raportör beklentisi ve dosya formatı konusunda pratik deneyime sahibiz.
İlgili Projelerimiz
Kurul Onaylı Proje Paftaları
Koruma bölge kurulundan onay almış proje dosyası örneği.
Onaylı Rölöve — Fatih
Kurul onaylı rölöve paftası örneği.
Tescil Araştırması — Eyüp
Tescil süreci öncesi yürütülen araştırma çalışması.
İlgili Yazılarımız
Projenizi birlikte planlayalım
Tescilli yapınızın rölöve, restitüsyon ve restorasyon süreçlerinde 30 yılı aşkın deneyimimizle yanınızdayız. Ücretsiz ön görüşme için bize ulaşın.
İletişime Geçin