Rölöve Hizmeti

Rölöve, bir yapının bugünkü halinin — tüm bozulmaları, ekleri ve özgün detaylarıyla birlikte — ölçekli çizimlere aktarılmasıdır. Bir restorasyon ofisi olarak her projeye rölöve ile başlarız; çünkü restitüsyon ve restorasyon kararları ancak doğru bir mevcut durum tespitine dayanarak alınabilir. Rölöve hizmetimizin kapsamını ve yöntemini rölöve nedir yazımızda ayrıntılı anlattık; burada bir hizmet olarak neler sunduğumuzu özetliyoruz.

Rölöve hizmetimiz neleri kapsar?

• Vaziyet planı, tüm kat planları, çatı planı
• Dört cephe ve en az iki kesit çizimi
• Sistem ve nokta detayları (1/20–1/1 ölçekli)
• Malzeme ve bozulma analizi, lejantlı işaretleme
• Fotoğraf albümü ve rölöve raporu

Ölçüm yöntemlerimiz

Yapı ölçeğine göre şerit metre, lazer metre ve total station ile klasik ölçüm; erişimi güç cepheler, sur kalıntıları ve yüksek yapılarda ise fotogrametrik belgeleme kullanıyoruz. Fotoğraf serilerinden üretilen ortofotolar, hem doku bilgisini kaybetmeden hem de sahada geçirilen süreyi kısaltarak rölöveye altlık oluşturuyor.

Rölöve kime, ne zaman gerekir?

Tescilli bir yapıda her türlü onarım, güçlendirme ya da yeniden işlevlendirme başvurusunun ilk belgesi rölövedir. Mülk sahipleri, müteahhitler ve diğer mimarlık büroları için bağımsız rölöve hizmeti de veriyoruz; hazırladığımız paftalar doğrudan restitüsyon ve restorasyon projelerine altlık olacak nitelikte, kurul standartlarına uygun teslim edilir.

Süre

Orta ölçekli bir sivil mimarlık örneğinde saha ölçümü 2–5 gün, çizim ve dosya hazırlığı 3–6 hafta sürer; anıtsal ölçekli yapılarda süre kapsamla birlikte artar. Rölöve tamamlandıktan sonra süreç doğal olarak restitüsyon aşamasına geçer.

İyi bir rölövenin ölçütleri nelerdir?

İyi bir rölöve, yapıyı hiç görmemiş bir mimarın dosyadan yapıyı eksiksiz kavramasını sağlar. Bunun için ölçü zincirlerinin kapanması, kot sisteminin tutarlı olması, ahşap yapılarda taşıyıcı sistemin (dikme, payanda, başlık) doğru okunması ve süsleme detaylarının atlanmaması gerekir. Rölövede "düzeltme" yapılmaz; deformasyonlar, çatlaklar ve eğrilikler olduğu gibi kaydedilir — çünkü rölöve bir teşhis belgesidir, kopya değildir.

Sıkça Sorulan Sorular

Rölöve hangi durumlarda zorunludur?

Tescilli bir yapıda her türlü onarım, güçlendirme, işlev değişikliği ya da ruhsat başvurusu için koruma kurulu, önce rölöve projesi ister. Rölöve olmadan restitüsyon ve restorasyon projeleri hazırlanamaz.

Rölöve maliyeti neye göre değişir?

Yapının büyüklüğü, kat sayısı, süsleme yoğunluğu, erişim güçlüğü (iskele gereksinimi, fotogrametri ihtiyacı) ve mevcut belge durumu maliyeti belirleyen ana etkenlerdir. Yerinde ön inceleme sonrası net bir teklif sunuyoruz.

Rölöve ile tapu/kadastro ölçümü aynı şey mi?

Hayır. Kadastro ölçümü parsel sınırlarını belirlerken, rölöve yapının kendisini — planını, cephesini, kesitini ve mimari detaylarını — belgeler. İkisi farklı amaçlara hizmet eder ve farklı uzmanlık gerektirir.

Fotogrametrik rölöve klasik rölövenin yerini alır mı?

Hayır, tamamlar. Fotogrametriden elde edilen ortofoto, cephenin doku ve bozulma bilgisini taşıyan güvenilir bir altlıktır; ancak nihai rölöve çizimi sahada ölçü zinciriyle doğrulanarak üretilir.

İlgili Projelerimiz

Ahşap Konak Rölövesi — Üsküdar

Ahşap konağın plan, cephe ve detay ölçeğinde rölöve çalışması.

Kârgir Yapı Rölövesi — Fatih

Kârgir bir yapının cephe ve strüktür rölövesi.

Ahşap Cumba Detay Rölövesi — Balat

Ahşap cumba ve doğrama detaylarının ölçekli belgelemesi.

İlgili Yazılarımız

• Rölöve Nedir?
• Fotogrametri ile Tarihi Yapı Belgeleme